(第十二期)寧波市中小企業信用擔保協會簡報
發布日期:2007-05-31    字體大?。篬]、[]、[]
 

   

07第四期(總第十二期)

 

寧波市中小企業信用擔保協會          200762

 

第一部分經濟動態

一、全國宏觀經濟運行分析

今年以來,國民經濟繼續保持平穩快速發展。初步核算,一季度,國內生產總值50287億元,同比增長11.1%,增速比上年同期加快0.7個百分點。其中,第一產業增加值3631億元,增長4.4%;第二產業增加值25552億元,增長13.2%;第三產業增加值21104億元,增長9.9%。

(一)農業生產形勢平穩,糧食播種面積略有擴大

農作物種植意向調查結果顯示,2007年全國糧食播種面積預計為10610萬公頃,比上年增長0.5%,連續4年保持增加。其中,夏糧面積2660萬公頃,早稻面積605萬公頃,秋糧面積7345萬公頃。目前,夏糧產區苗情較好,全國一類苗比例47.4%,比冬前增加2.3個百分點。

(二)工業生產增速加快,經濟效益繼續提高

一季度,全國規模以上工業增加值同比增長18.3%3月份增長17.6%),增速比上年同期加快1.6個百分點,比上年全年加快1.7個百分點。其中,重工業同比增長19.6%,加快2個百分點;輕工業增長15.6%,加快0.9個百分點。分產品看,發電量、原煤等能源產品產量分別增長15.5%14.8%;鋼材、氧化鋁、鋁材、鐵合金、十種有色金屬等原材料產品產量分別增長26.2%、53.7%、43.0%、44.4%30.8%;微型電子計算機和移動通信手持機等電子通信產品產量分別增長26.1%35.3%;汽車增長22.3%,其中轎車增長32.1%。

工業企業利潤大幅增長。1-2月份,全國規模以上工業實現利潤2932億元,同比增長43.8%,增幅比上年同期上升22個百分點。在39個工業大類行業中,35個行業利潤同比增長。新增利潤前5大行業為鋼鐵、電力、化工、交通運輸設備制造、石油加工煉焦業,占整個工業新增利潤的68.4%。一季度,規模以上工業企業產品銷售率為97.1%,同比下降0.07個百分點。

(三)固定資產投資增速高位回落,中西部地區投資較快增長

一季度,全社會固定資產投資17526億元,同比增長23.7%,增速比上年同期回落4個百分點。其中,城鎮固定資產投資14544億元,增長25.3%3月份增長26.8%),回落4.5個百分點;農村投資2982億元,增長16.7%。分產業看,城鎮投資中第一產業投資增長20.3%,第二產業投資增長27.0%,第三產業投資增長24.0%。一季度,房地產開發投資3544億元,同比增長26.9%,比上年同期加快6.7個百分點。住宅完成投資2462億元,增長30.4%,加快7.3個百分點。其中,完成經濟適用住房投資88億元,增長41.6%,占房地產開發投資的比重為2.5%。一季度,東、中、西部地區城鎮固定資產投資同比分別增長21.4%、35.8%26.8%,中、西部占全國投資的比重分別比上年同期提高1.60.2個百分點。

(四)國內市場銷售增速加快,市場物價漲幅上升

一季度,社會消費品零售總額21188億元,同比增長14.9%3月份增長15.3%)。其中,城市消費品零售額14333億元,增長15.5%;縣及縣以下消費品零售額6855億元,增長13.7%。分行業看,批發和零售業17842億元,增長14.7%;住宿和餐飲業2984億元,增長17.4%。

一季度,全國居民消費價格總水平同比上漲2.7%3月份同比上漲3.3%,環比下降0.3%),漲幅比上年同期上升1.5個百分點。其中,城市上漲2.5%,農村上漲3.1%。分類別看,食品價格同比上漲6.2%,居住價格上漲3.8%,娛樂教育文化用品及服務價格下降1.4%,其余商品價格與上年同期相比大體持平或略有上漲。一季度,商品零售價格同比上漲2.1%3月份上漲2.5%);工業品出廠價格上漲2.9%3月份上漲2.7%);原材料、燃料、動力購進價格上漲4.1%3月份上漲3.7%)。

(五)出口繼續快速增長,利用外資增速加快

一季度,進出口總額4577億美元,同比增長23.3%。其中,出口2521億美元,增長27.8%;進口2057億美元,增長18.2%。進出口相抵,貿易順差464億美元,比上年同期增加231億美元。一季度,外商直接投資實際使用金額159億美元,同比增長11.6%。3月末,國家外匯儲備12020億美元,比上年末增加1357億美元。

(六)城鄉居民收入增幅較大,農民收入增幅為十年來同期最高

一季度,城鎮居民人均可支配收入3935元,同比增長19.5%,扣除價格因素,實際增長16.6%,增幅高于上年同期5.8個百分點。農民人均現金收入1260元,同比增加166元,增長15.2%,扣除價格因素,實際增長12.1%,增速高于上年同期0.6個百分點,是1997年以來同期增幅最高的。

(七)貨幣供應量快速增長,流動性過剩仍較突出

3月末,廣義貨幣(M2)為364105億元,比上年3月末增長17.3%,同比回落1.5個百分點;狹義貨幣(M1)為127881億元,增長19.8%,加快7.1個百分點;流通中現金(M0)為27388億元,增長16.7%,加快6.2個百分點。3月末,金融機構人民幣各項存款余額354248億元,比年初增加18755億元;金融機構人民幣各項貸款余額239586億元,比年初增加14217億元。

當前經濟運行中的突出矛盾和問題是,國際收支不平衡,流動性過剩,經濟結構不合理,節能減排壓力大等。要堅持以科學發展觀統領經濟社會發展全局,認真貫徹落實好中央的各項方針政策,繼續加強和改善宏觀調控,積極推進改革開放和自主創新,加快經濟結構調整和增長方式轉變,更加關注民生,促進社會和諧,實現國民經濟又好又快發展。

二、浙江省宏觀經濟運行分析

(一)工業生產平穩運行

一季度,浙江省全部主營業務收入500萬元及以上工業企業(即規模以上工業)實現增加值1384.1億元,同比增長17.6%;完成銷售產值6861.2億元,同比增長26.1%。

一季度浙江省規模以上工業生產、銷售具有以下特點:

1.工業生產平穩較快增長。一季度浙江省規模以上工業增加值增速雖比1-2月份回落0.7個百分點,但比去年二、三、四季度的17.3%、17.5%、16.8%和去年全年的17.4%分別高0.3、0.1、0.8和0.2個百分點。從季度的運行態勢看,工業生產仍處于平穩較快增長的區間。在生產平穩較快增長的同時,產銷銜接水平略有提高。一季度,工業品產銷率為97%,同比上升0.1個百分點。

2.重工業對工業生產增長的貢獻較大。一季度,輕、重工業增加值分別為625.1億元和759.0億元,同比分別增長15.1%和19.6%。重工業生產增幅比輕工業高4.5個百分點。

3.外商投資企業生產狀況良好。一季度,外商投資企業、港澳臺商投資企業和私營企業增加值同比分別增長24.1%、21.9%和19.5%,增幅比規模以上工業分別高6.5、4.3和1.9個百分點。國有企業、有限責任公司和股份有限公司增加值分別增長10.7%、16.3%和11.9%,增幅都低于規模以上工業平均水平。

4.工業行業之間生產增速分化依然明顯。一季度,工業行業之間生產增幅差距依然較大。從累計產值超過100億元的主要制造行業看,黑色金屬冶煉(55.7%)、化學纖維(40.5%)和化學原料(38.9%)等行業工業總產值增速(現價)在40%左右,石油加工(4.6%)和醫藥(9.6%)等行業總產值增速在10%以下,二者高低差距達50個百分點。

5.地區工業經濟協調發展。一季度,寧波、湖州、紹興、金華、衢州、舟山和麗水工業總產值同比分別增長28.5%、32.2%、26.3%、29.3%、33%、29.2%和31.9%,增速高于浙江省平均水平(25.9%),其中衢州、麗水和金華增速分列浙江省第一、第三和第四,欠發達地區加速發展。杭州、溫州、嘉興和臺州工業總產值同比分別增長22.2%、22.5%、25.6%和25.5%。

6.出口增速回落,出口對產品銷售增長的貢獻有所下降。一季度,浙江省規模以上工業企業出口交貨值1813.3億元,同比增長26.5%,增速比去年同期的29.4%2.9個百分點。工業產品出口交貨值占銷售產值的比重為26.4%,與去年同期基本持平。由于出口增速下滑,出口對銷售產值增長的貢獻率由去年同期的29.5%下降為今年的26.7%。

(二)進口貿易高速增長

一季度,浙江省累計進出口368.6億美元,同比增長31.4%。其中進口106.7億美元,增長38.0%,高于全國平均水平19.8個百分點,居沿海省市首位;出口261.9億美元,增長28.9%,這是近幾年來浙江省首次出現進口增幅大于出口增幅且差額高達9.1個百分點。一季度浙江省對外貿易順差155.2億美元,占全國貿易順差的比重從去年同期的54%下降到33.4%。

(三)全社會固定資產投資增長10.7%

今年1-3月,浙江省全社會固定資產投資1294.68億元,同比增長10.7%,增幅繼續回落,分別比上年同期和上年全年下滑3和3.1個百分點。

浙江省限額以上投資1208.58億元,同比增長9.5%,增幅比上年同期回落3.3個百分點,比上年全年回落3.9個百分點。在限額以上投資中,投資項目投資889.33億元,同比增長6%,增幅比上年同期回落10.7個百分點,比上年全年回落9.1個百分點;房地產投資319.25億元,同比增長20.3%,一改上年持續低位運行的態勢,增幅比去年同期上升18.1個百分點,也比去年全年上升12.3個百分點,但在宏觀調控政策背景下是否能夠保持這樣的增速,還有待于進一步觀察。

(四)房地產投資增長20.3%

一季度,浙江省房地產開發投資319.25億元,同比增長20.3%,增幅比上年同期上升18.1個百分點,比上年全年上升12.3個百分點。在宏觀調控的背景下,房地產投資能否保持這樣較快的增速,還有待進一步觀察。一季度,房地產投資運行的主要特點如下:

1.各類物業投資增幅均回升。一季度,住宅、辦公樓、商業營業用房分別投資235.83、16.53、和35.81億元,同比分別增長22.7%、3.8%和5%,增幅分別比上年同期回升18.1、9.2和13.3個百分點。

2.土地購置和開發面積回暖明顯。一季度,浙江省土地購置面積336.06萬平方米,同比增長3.3%,增幅比上年同期回升21.9個百分點;土地開發面積291.94萬平方米,同比增長21.5%,增幅比上年同期回升32.7個百分點。

3.經濟適用房新開工面積大幅上升。一季度,浙江省房屋新開工面積同比增長2.4%。其中,住宅和商業營業用房新開工面積同比分別增長5%和0.9%,辦公樓下降32.2%。在新開工住宅投資中,經濟適用房新開工面積增長2.3倍,所占比重也由上年同期的1.1%提高到3.6%。

4.商品房銷售情況明顯好轉。一季度,浙江省商品房銷售面積701.43萬平方米,同比增長26.4%,其中住宅、辦公樓和商業營業用房分別增長24.7%、20.1%和51.5%;商品房銷售額370.04億元,增長52.1%,其中住宅、辦公樓和商業營業用房分別增長52.9%、24.4%和70.3%。

5.空置一年以上的比重明顯提高。一季度,浙江省空置面積增長55.1%。其中住宅空置面積增長71.6%,辦公樓和商業營業用房分別增長42.3%和35.6%。從空置年限看,空置一年以上的占57.3%,比上年末提高7.6個百分點。

6.各市房地產投資差異較大。一季度,浙江省11個設區市中,舟山、杭州和臺州三市的增速分別只有1.9%、4.6%7.2%;而溫州、紹興、麗水、湖州和嘉興等五市的房地產投資增速均超過30%,分別為48.1%、42.6%、36.7%、35.9%33.5%;寧波、金華和衢州則分別增長15.3%、11.7%11.1%。

(五)零售市場銷售顯旺

今年1季度,浙江省市場消費在上年增長較快的平臺上繼續呈上升的勢頭。浙江省社會消費品零售總額1503.6億元,比上年同期增長15.4%,增速比上年同期提高0.9個百分點,扣除價格因素的影響,實際增長13.2%。其中3月月社會消費品零售總額464.0億元,比上年同期增長15.6%,扣除價格因素的影響,實際增長13%。

從區域看,城鄉市場共同快速增長。1季度,浙江省城市市場實現社會消費品零售額995.4億元,比上年同期增長15.7%;農村市場實現社會消費品零售額508.1億元,比上年同期增長14.9%,基本保持和諧共同發展的勢頭。

從門類看,零售業、住宿和餐飲業增長比較快,批發業增長相對較低。1季度,零售業零售額1121.0億元,比上年同期增長16.6%;住宿和餐飲業零售額145.7億元,比上年同期增長16.1%;批發業零售額181.1億元,比上年同期增長9.9%。

從行業看,主要行業類別的商品銷售活躍。據對限額以上貿易企業分類零售統計,1季度食品飲料煙酒類增長24.2%、服裝鞋帽針紡織品類增長27.6%、化妝品類增長23.7%、金銀珠寶類增長32.4%、日用品類增長25.2%、體育娛樂用品類增長20.6%、家用電器和音像制品類增長19.4%、文化辦公用品類增長14.7%;汽車類增長21.4%。石油及制品類在汽車旺銷及保有量不斷提高的情況下,繼續保持快速增長,增速為24.8%。

(六)城鎮就業形勢良好

2007年一季度末,浙江省城鎮單位(不包括城鎮私營單位,下同)從業人員為568.3萬人,與上年同期比,增加65.1萬人,增長12.9%,浙江省城鎮單位從業人員自2004年下半年以來一直保持穩定增長的趨勢。

一季度城鎮單位新就業的人員達21.4萬人,比上年同期增加3.1萬人,增長17.0%。其中:其他經濟類型新就業人員多達19.4萬人,占新就業人員的90.6%,比上年同期增加6.2個百分點;國有經濟單位1.3萬人,占6.2%;城鎮集體單位0.7萬人,占3.2%。分行業看,制造業新就業人員最多為15.5萬人,比重占72.6%,比上年同期增加6.2個百分點;其次建筑業為1.8萬人,占8.2%。

另據勞動部門統計,一季度末,浙江省城鎮登記失業率為3.47%,比上年同期下降0.15個百分點,比去年末下降0.04個百分點,一季度浙江省城鎮就業形勢良好。

(七)國稅總收入增百億

今年一季度浙江省國稅總收入完成611.41億元,同比增長21.30%,增收107.37億元。所得稅、流轉稅等都保持了較快的增長勢頭,全省11個市地國稅收入同比增幅均在15%以上,一季度全省國稅收入繼續保持與經濟的協調增長。

同時,一季度全省國稅系統辦理出口退稅199.05億元,同比增長16.85%;其中高新技術企業、福利企業等各類減免稅收達51.18億元,同比增長14.81%。

(八)外商投資企業質量明顯上升

今年一季度,浙江省引進外資質量明顯上升。截止3月底,全省累積登記外商投資企業21216戶,投資總額13106370萬美元、注冊資本7342795萬美元、外方認繳5413900萬美元,分別比去年同期增長7.6%、19%、19.7%22.7%。外商投資企業戶均投資總額達617.8萬美元,戶均注冊資本達346萬美元,分別比去年同期增長10.8%11.3%。投資總額1000萬美元以上的3047家,投資總額3000萬美元以上的501家,分別比去年增長14.6%39.5%

第二部分經濟動態快訊

Æ、舟山:全國首推小企業船舶抵押貸款業務

市建行和市人保公司負責人在合作協議上簽字,這標志著全國首家保險公司和銀行聯合開發的小企業船舶抵押貸款和船舶抵押權保證保險產品正式在我市面世。

由于受《海商法》船舶優先權規定,用船舶作抵押物辦理抵押貸款準入門檻較高,融資難度較大,一定程度上影響了我市海運產業的做大做強做優,我市海運企業對此反映較為強烈。市人保定海支公司積極探索開設船舶抵押權保證保險業務,將船舶抵押權保險以產品的形式固定起來。去年底,這一業務方案得到人??偣九鷾?。

市建行行長葉進在昨天的簽約儀式上表示,作為與經濟息息相關的銀行,支持地方經濟發展是職責所在。建設銀行在人保公司的通力合作下,開設的小企業船舶抵押貸款業務得到省分行的支持,先行一步在市分行和定海支行兩行試點,爭取今年完成3億元到4億元的貸款發放量,成熟后將在全市范圍內推廣。市人保公司總經理劉蘇國表示,船舶抵押權保證保險是結合我市海運業發展趨勢和金融市場發展特點,所開發的具有海洋經濟特色的保險創新產品。

昨天的簽字儀式上,市建行與海運企業達成了4000萬元貸款意向。據市建行負責人介紹,船舶抵押貸款是一種全新的業務,與以往企業流通資金貸款和項目貸款相比,船舶抵押貸款發放程序簡化,辦理時間也從三個月縮短到一個星期,前置考察也從全面考核企業縮小到單獨考察船舶,大大有利于海運企業獲取金融支持。而市人保定海支公司的負責人透露,公司將根據《物權法》規定,在推出船舶抵押權保證保險產品的基礎上,積極探索開發在建船舶抵押保險業務,為舟山的船舶修造企業尋求貸款鏟除門檻。

到場的我國著名保險學專家、復旦大學保險系主任、中國金融學會常務理事徐文虎認為,保險公司與銀行聯手共促地方經濟發展,此舉走在了全國前列。

Æ、杭州口岸吸引力大增浙江企業喜添出口大通道

處于上海、寧波兩大港口中間的杭州口岸,憑借著長三角區域通關一體化的便利和通關環境的日益優化,開始擺脫內陸的局限,日漸成為浙江企業眼中的通關大熱門。據統計,今年1-2月,杭州關區(浙江省除寧波以外的地區)企業在杭州口岸實現外貿進出口28.48億美元,與上年同期相比增長80.4%,增幅高出全省平均增幅29.4個百分點。

杭州海關介紹,今年開始,杭州海關加大了屬地申報、口岸驗放區域通關改革力度,開通了多條轉關線路,實行多種聯運模式,為原先從寧波或上??诎哆M口貨物的浙江外貿企業提供便利。統計顯示,參與長三角通關一體化改革的試點企業平均通關效率提高了40%,物流成本下降20%,區域通關的規模效應逐步顯現;另外針對杭州高新企業集中、IT貨物空運要求高的現實,杭州海關承諾空港貨物實行“5+2”全天候通關,推出空中申報,落地驗放新型通關作業模式,該模式啟動后,裝載進口貨物的飛機在境外機場一起飛,便通過SITA網將艙單電子數據傳輸到杭州海關,艙單申報、電子報檢、電子報關、電子審單等10項手續都可以提前進行,平均通關時間由原先的84小時縮短至7小時以內,絕大部分進口貨物在飛機落地后3小時內即可完成通關手續。

今年1-2月,杭州口岸進口18.27億美元,增長76%,不僅首次超越上海、寧波口岸,成為杭州關區企業進口通關首選口岸,且進口增速高出平均增幅42.5個百分點,增幅列滬杭甬三大口岸之首。

Æ、水運成浙江經濟發展重要支撐

兩頭在外的浙江經濟對港口和水運的需求日益增大

浙江省統計局日前發布的2006年經濟和社會發展報告顯示,浙江的貨運增長快于客運,其中水路貨物周轉量占全省的比重高達83.3%。水路貨物平均運距為767.7公里,比上年提高了106.6公里。

一系列的數據直觀地表明了近年來浙江水運的快速增長,如今,水運已在浙江貨運市場中占據了舉足輕重的地位。

貨源豐富 運力擴大

浙江水運事業發展迅速與浙江經濟發展的大環境密切相關。近年來,隨著浙江經濟發展的加快,貨源極大豐富,對交通的需求也在不斷增長。浙江擁有眾多火電廠,對煤炭的需求量巨大;浙江北部出產砂石、礦石等原材料,原材料市場豐富;浙江民營經濟發達,外貿出口量大。以義烏為代表的小商品市場極為活躍,大部分商品通過集裝箱船運出國門,這給水運的發展帶來了契機。

與此同時,運力規模的不斷擴大為水運的發展提供了支撐。據統計,浙江省2006年水運運力規模邁上了一個新臺階,達到1160萬噸,同比增長12.02%,為年度計劃的107.41%。其中,海運運力為854萬噸,同比增長14.4%,內河運力為308萬噸,同比增長5.91%。特種運輸船舶達到139萬載重噸,萬噸級以上運輸船舶達到385萬載重噸,同比分別增長44.57%、25.15%。全年淘汰內河營運掛槳機船3927艘,為年度計劃的130.90%。

管理創造良好軟環境

浙江省政府高度重視水運事業的發展。從2003年起,浙江省委、省政府就提出了八八戰略和建設海洋強省的奮斗目標,并把建設水運強省工程列為交通六大工程之一。2006年浙江省水運基本建設投資達81億元,比上年增長了36%。

據了解,為規范水運行為,維護水運市場秩序,浙江出臺了《浙江省水路運輸管理條例》、《浙江省水路運輸經營資質管理工作規程》等相關法規制度,建立了比較完整的水路運輸管理制度體系,為船公司提供了公平、公正和有序競爭的市場環境。

浙江港航管理部門不斷加強廉政建設和機關效能建設,實施了政務公開制度和內部各工作崗位的AB角制度,簡化了辦事辦證程序。目前浙江省港航管理局對營運證審核審批時間已從承諾的8個工作日縮短到了1.5個工作日,大大方便了水運企業的工作。

為促進全省海運企業規?;l展、集約化經營,浙江制定了產業發展引導政策,相繼出臺了《浙江省海運運力發展補助資金管理暫行辦法》、《內河營運水泥船拆解補貼辦法》、《浙江省內河掛槳機船拆解改造政府補貼資金管理辦法》等,引導發展大噸位運輸船舶、集裝箱專用船舶、油船等特種運輸船舶,加快淘汰內河營運水泥船、掛槳機船,實施船型標準化。

地方政府也積極扶持海運業發展。舟山市政府出臺了《舟山市人民政府關于加快發展航運業的若干意見》,寧波、溫州和臺州市的部分縣(市)政府也對企業在稅收、融資等方面給予優惠政策。

拓寬融資渠道,增強企業發展后勁。浙江省港航管理部門積極引導管理完善、誠信度好的船公司與銀行簽訂貸款合同,企業通過擔保和抵押等方式取得貸款,緩和了融資困難的局面。

今日的浙江,已是名副其實的水運大省,水運在浙江省經濟發展中發揮了重要的支撐作用。水運,讓一家家企業流水生財,帶動一個個產業興旺發達,促進了一座座臨港城市的繁榮與發展。用世界資源為世界生產,兩頭在外的浙江經濟對港口和水運的需求還將日益增大。

Æ、浙江農產品走俏日本國際食品飲料展

32屆日本東京國際食品飲料展于2007313在日本千葉縣幕張展覽中心開幕,浙江省組織40余家出口農產品企業參加。開幕第一天,富有特色的浙江展廳就吸引了眾多客商與觀眾的視線,展示的蔬菜、茶葉、食用菌、蜂產品、水煮筍、水產品、楊梅飲料等優勢出口農產品受到了客戶青睞,上門洽談的客戶絡繹不絕。

日本是浙江省農產品出口第一大市場,占2006年浙江省農副產品出口總額的22.56%。去年5月底日本實施的旨在加強農產品農藥殘留管理的《肯定列表制度》,對浙江省園藝、蔬菜、水產品、畜禽等優勢農產品對日出口產生一定的負面影響。為進一步宣傳浙江省農業的整體形象,積極擴大對日農產品出口,浙江省派出了由浙江省糧油食品進出口股份有限公司、浙江銀河食品有限公司、浙江三明茶業有限公司、浙江駱駝九宇有機食品有限公司、浙江江山恒亮蜂產品有限公司、浙江常青蜂業公司、寧波恒康食品有限公司、舟山海洲水產有限公司、麗水富來森綠色產業集團有限公司、浙江百信食品有限公司、景寧畬族自治縣中信實業有限公司、浙江巨大實業有限公司、浙江揚眉飲品有限公司、浙江洪太生物工程有限公司等40余家國家級、省市級骨干農業龍頭企業組成的農產品參展團,參展人員100余人,并對500多平方米的展位進行了統一設計、裝璜和布展。參展產品中的蔬菜、食用菌及罐頭、茶葉、水果罐頭、蜂產品、水煮筍、水產品、冷凍食品、調理食品、蔬菜汁、水果飲料等是浙江省農業十大主導產業中對日本市場具有出口優勢的農產品。

參加這次展覽是浙江省今年重點組織參加的國際農產品、食品展覽之一,也是積極應對日本農產品貿易技術壁壘的一項重要措施。展覽期間,浙江省還將以美味、安心、安全為主題,以多種形式向日本客戶和媒體介紹浙江省著力改善農業基礎設施,著力構建農產品質量安全管理機制,從源頭入手,積極推行田間生產檔案,完善生產質量管理制度,按標準生產、嚴格控制農業投入品的使用,積極發展生態效益農業和現代農業的情況和做法。

Æ、浙江房地產企業觸角延伸頻頻掘金能源行業

人們或許還對幾年前三外”(外行、外來人、外來資金)爭相進入地產業的鬧猛景象記憶猶新。然而,經歷了宏觀調控洗禮的浙江樓市,如今卻出現了一個耐人尋味的新變化:不少依靠房地產起家的房產企業,正將發展的觸角探向能源、礦產等原本陌生的行業。

下油田上礦山找尋新的輝煌

2006年歲末,在與美國交界的加拿大威利斯頓油氣盆地,加拿大能源控股有限公司(CCEC)成功打出第一口油井。

CCEC是中融集團為在加拿大從事石油開采業務而專門組建的公司,在杭州成功開發羅馬公寓、羅馬花園等樓盤起家的中融集團,如今已在威利斯頓油氣盆地擁有26個油田區塊的開采權。

中融出油的消息引起了國內房產界的極大關注,而在中融之前,國內能源和礦產行業早已可見浙江房產企業的身影。

浙江美達房產總經理夏賽麗如今身兼雙職,她的另一個頭銜是浙江美達電力發展有限公司董事長。美達房產投資4億多元在舟山建立的衢山風電場,總裝機容量4萬多千瓦,這是目前省內最大的風力發電項目。

與美達房產一樣,錢塘房產集團有限公司也已在安徽成立了礦業有限公司,就在不久前,這家礦業有限公司取得了安徽涇縣一處鉬礦的開采權。目前,該礦山已完成礦產開發利用方案和可行性研究報告的編制。

不過對于投身能源和礦產行業,浙江的房產商們對外界表現出了不同的態度,他們或高調,或低調。中融集團董事長透露說,5年內中融將在加拿大實現日產2萬桶原油的目標。而當者向錢塘房產集團董事長路虹問及投資礦山之事時,路虹一再說:我們現在還是希望只做不說。

理性選擇降低風險

資本永遠是逐利的,對房產企業來說,為降低風險選擇多元化發展是一個理性行為。與前幾年相比,房產行業的風險的確增加了很多,尤其是政策風險增加。正因為此,開發商對樓市發展的心理預期發生了轉變。另外,在自住型需求成為市場主流的今天,買房者對房產品的要求越來越高,房產企業間的競爭也日趨激烈,相比以往,企業生存壓力陡增。

與房產行業相比,能源行業的政策風險要低很多,尤其是風力發電等清潔能源生產項目,更是會得到國家政策的鼓勵。其次,能源行業的投資回報率高于房產行業;再有,能源短缺已成為一個不爭的事實,投身能源行業必將可以獲得長遠的回報,正因為如此,浙江房產企業首當其沖將能源和礦產行業作為了新的戰略投資點。

第三部分  行業動態

一、武漢謀建古玩擔保公司

摘要:收藏是件考眼力的“活”,成交之后不論真偽兩不相找,是這一行的“行規”,如果買到贗品也只能怪你眼力不濟。那即將問世的古玩擔保公司,能否破解收藏品的售后難題呢?

農民企業家張先生這幾年賺了些錢,想在藏品市場“試試身手”,名人字畫、陶器、玉器樣樣搜羅。一年下來,先生共在藏市投入了100萬元。近日,先生請來湖北省收藏家協會的專家,為他高價買來的“寶物”做評估。專家出具的鑒定結果讓他目瞪口呆:90%以上是贗品,為數不多的幾件真品,也無太大收藏價值。古玩江湖,魚龍混雜,類似事例不勝枚舉。

    徐東古玩城總經理陳志鵬說,現在不少商戶缺乏誠信,總抱著“收藏不打假、賣出不負責”的觀點,“坑一個算一個,長此以往只能惡性循環”。他認為,售后服務缺失已成為制約藏品市場發展的“死穴”。

    武漢市文化產業商會會長袁冰認為,售后服務缺失不僅源于商戶的經營理念滯后,還與藏品市場經營戶專業水平欠缺有關?!安簧偕碳易陨砀悴磺逭鎮?,如何提供售后保障?”

    目前,本地部分實力商戶已開始嘗試“藏品包退”。徐東古玩城“祥德軒”老板毛偉國表示,該店出售的玉器等藏品,金額達數萬元的,若存在質地問題,可在任何時間以高于買價的價格退回。毛偉國說,“做生意講究口碑、聲譽。佳士得拍賣公司經營300年,拍價總比別人高,為什么?就因其打了一張‘保真’牌?!?

    徐東古玩城的“楚古齋”也有類似做法。正籌建古玩擔保公司“藏品包退”畢竟只是少數商戶的做法,在整個藏品市場難以形成此氛圍。

    黃國強說,他和一群業界人士正籌劃成立一家古玩擔保公司,能根本解決古玩售后難題??蛻魺o論在哪里買藏品,都可拿到擔保公司鑒定,若是真品,擔保公司可出具擔保書,一年內藏品包退?!皳9緫{眼力賺取擔保費,藏家花小錢買個放心。何樂而不為?”

二、山西省將擔保機制引入政府采購領域

據山西省財政廳介紹,中小企業參與政府采購,有時難免會遇到“囊中羞澀”的窘境,為了幫助中小企業發展,讓其更充分地參與政府采購,山西省正式將擔保機制引入政府采購領域。

目前,山西省為中小企業開展的信用擔保工作集中在政府集中采購投標和政府集中采購融資環節。政府集中采購投標擔??梢詭椭鷧⑴c投標的中小企業解決資金周轉困難,政府集中采購融資擔保主要是幫助中標的中小企業及時籌措到采購資金,順利完成政府采購合同。

三、房產擔保促旺深圳樓市,市場興旺凸顯規范渴求

【背景】市場興旺凸顯行業規范渴求

  隨著深圳二手樓市的發展,二手樓交易愈發旺盛,許多處于銀行按揭貸款償還期內的商品房大量進入二手樓市,據統計數據顯示,深圳二手樓市場上通過按揭擔保進行買賣交易的比例高達90%。如此龐大的市場需求,為深圳的二手樓房產擔保行業提供了巨大的商機,同時也帶來了關于本行業發展的一系列話題討論。

【發展】房產擔保促旺二手樓市

  當下市場上的按揭商品房交易越來越旺盛,買賣雙方在進行交易時,不可避免地要與擔保公司打交道,擔保公司在消費者與銀行之間起了非常重要的橋梁作用。

  一方面,擔保公司為消費者提供了贖樓、貸款、完成房產登記等手續的業務服務,極大地方便了交易的進行;另一方面,擔保公司在防范房產交易的風險方面有著重要的作用,通過擔保公司,買賣雙方可以得到全面、專業的指導服務。假設在贖樓過程中發現房產的產權有問題,擔保公司可以以法人的身份進行調解,防止對買賣的個人造成損害,產生的問題由擔保公司做出經濟補償。假如是業主方面所存在的過失,則其經濟責任由業主跟擔保公司協商解決,而客戶不會受到任何損失。

  此外,房產擔保公司在促進中介行業市場活躍程度上也起了至關重要的作用,為中介公司和買賣雙方達成合同協議提供了融合平臺,更在某種意義上推動了二手樓市的發展。

【分析】房產擔保行業亟待規范

  深圳的房產擔保行業是一個新興的朝陽行業,前景廣闊。與此同時,一些未取得牌照、不守規矩及信用的擔保機構也悄然誕生,在某種程度上影響了行業的健康發展。信用不足、管理混亂、監管缺失等是目前房產擔保業亟待解決的問題,假如這些問題伴隨著房產擔保行業的發展繼續存在下去,不僅會對二手樓交易市場產生負面影響,也將影響到銀行以及消費者個人的信譽,同時阻礙行業的發展。

  因此,房產擔保行業要在發展的道路上越走越遠,更好地建設值得信賴的房產擔保公司品牌、規范行業準則、建立健全的房產擔保監管體系必不可少。品牌公司在信譽以及操作管理上更有保障,并可以在行業內起“領頭羊”的作用,而完善一個行業的發展體系,更需要有規范的行業準則和健全的監管體系來支撐。

四、上海政府完善擔保鏈,“微量開業貸款”扶持社區創業

上海市勞動保障局4月17日宣布,從本月起,正式推行微量開業貸款擔保政策等一系列扶持社區創業新政。

近年來,隨著上海市居民家庭在改善居住環境、日常生活等方面的需求不斷增加,一批以個人或者家庭成員共同勞動方式為社區提供直接服務的自雇創業群體逐漸增多。為了鼓勵這一創業模式,上海市勞動保障部門制定了以“微量開業貸款擔?!睘橹鞯南盗蟹龀中抡?。據悉,此項政策的扶持對象為具有上海市戶籍的失業、協保人員、農村富余勞動力、征地勞動力以及大中專院校畢業生,且創業內容為社區服務類。

在政策設定上,微量開業貸款擔保政策根據自主創業的發展規律,分初創和發展兩個階段,采取額度漸進的方式。剛起步時,根據其項目的成本投入,給予3000元至8000元額度的貸款擔保,期限為3至18個月;當經營業務有了一定的發展,需要擴大經營規模時,為其提供1萬至3萬元額度的貸款擔保,期限最長為3年。自主創業者按期還款的,還可以獲得全額貼息。當自主創業者積累了一定的創業經驗,開辦了非正規就業勞動組織或小企業,則可以申請開業貸款擔保,額度最高可以達到50萬元。

同時,微量開業貸款擔保在申辦流程上,初創階段,凡符合條件的自主創業者只要提供可行的創業計劃,經核實身份和自主創業情況后,個人信用記錄良好的,就可以獲得由市促進就業專項資金擔保的貸款,正常情況下整個申辦流程在一個月內就可完成。   

五、不少擔保公司改行專為人“頂賬”

有需求就能創造出市場,這已成為經營的真諦。當每個人都想分享中國經濟的快速增長時,民間融資也更加清晰地進入了人們的視線?,F在,南京人常發現,手機上會偶爾冒出短信——“辦理高利息貸款業務,小額貸款無需抵押”,而一些擔保投資公司也悄悄變成了“頂賬公司”。 

【收益】頂一次2000萬的賬,凈賺150萬

  “做一筆2000多萬的頂賬業務就能凈賺150萬,如果一年做上三四筆,近千萬的收入不成問題?!?/SPAN>先生(化名)是南京一家大型擔保公司的負責人,上世紀90年代在南京擔保業扎下了根,如今生意已經做大,他轉身投入收藏和中國文化溯源的研究。

  “2004年,一家企業在南京一個比較大的銀行貸款2000多萬,還有一個月到期,沒有能力還。企業的負責人就找到銀行,銀行接著找到他們認識的某家擔保公司,讓擔保公司先墊2000萬頂賬”。

  這家擔保公司就從分公司抽調了一千多萬,又添上自家炒股的錢和朋友的融資,湊齊2000萬后打到了銀行賬上。好在企業后來如約還了貸款,擔保公司也拿回了自己的2000萬。這筆生意讓公司凈賺了150萬。

【風險】法律難保護,差點輸官司

  “不管是銀行方面還是擔保公司自己,事后一回想起來都忍不住直冒冷汗?!?/SPAN>先生說,“一旦這個企業因為種種原因不能還貸,擔保公司的錢就要打水漂?!?SPAN lang=EN-US>

  雖然小心,但先生還是被頂賬生意絆過一跤。2002年,一位南京居民在河西買了一間商鋪,前后共向銀行貸款103萬。歸還期到了,沒有能力還款,他便聯系先生的擔保公司,請公司墊錢頂賬,條件是以這間商鋪作為抵押。簽完協議后,商鋪就過戶到了擔保公司名下,約定還清后可贖回商鋪。

  然而這位居民一直沒能還上貸款。一年后,他發現商鋪已被擔保公司賣掉。他一紙訴狀把先生告上法庭,指責擔保公司只是中介,不是銀行,因此不可以開展放貸業務,而先生為他代墊資的行為就是變相經營貨幣的違法行為,他們雙方簽訂的協議無效。

  “法院最后判定我們當時是以私人借款形式墊款的,公司才沒有遭受損失?!?/SPAN>先生說。

【投機】假貸真借中套利

  業內人士先生(化名)透露,南京還活躍著一些地下頂賬交易,其中有的幾近高利貸形式?!耙患倚∑髽I在銀行貸的款不能按期還,而另一家企業貸的資金又用不了,這兩家企業往往會一拍即合?!?/SPAN>先生說,“例如,甲公司貸了1000萬,到期只能還500萬,有500萬的缺口。而乙公司貸款中的500萬還沒有派上用場,經過中介牽線搭橋,乙公司幫甲公司把賬頂起來。這個中介可能是雙方都認識的人,也可能是擔保公司或房產中介,都會收取一定的‘牽線費’。至于甲公司付給乙公司的報酬就更不少了,往往私下商量后能得5%左右,甚至還要多”。

  于是,一些過于“精明”的公司從這里看到了另一種“商機”?!坝械墓静皇钦娴臑榱藬U展生產規?;蚱渌洜I需求才進行貸款,而是單純的想從一借一貸中套利?!?/SPAN>先生透露,“曾有一家公司借買地擴建廠房的名義,向銀行貸款800萬,錢一到手就搜尋‘獵物’,找到急需資金頂銀行貸款的企業后,以高息貸給它800萬”。這些公司通常像銀行一樣認真審查“獵物”的還貸能力,基本萬無一失后再放貸頂賬,坐收高息收益。

【范例】最規范的業務占30%

其實,擔保公司所做的頂賬業務中還有規規矩矩的做法。抵押貸款頂賬就是這樣一種“正規軍”。

  2003年,先生的擔保公司就接手了第一筆抵押貸款頂賬業務?!澳鞘莻€年輕人,向銀行貸了十幾萬元。臨到期時,因為父親突然生病急需用錢,還差8萬元的銀行貸款還不起來。年輕人通過銀行找到我們,我們協議以他20多萬元的房產做抵押,我們先墊8萬元給銀行幫他頂賬。等他將錢還給銀行后,銀行就把錢劃到我們的賬戶里?!?/SPAN>先生說。

  這種頂賬業務在先生公司所有業務中占到了30%,由于借道銀行,又有實物抵押,風險很小。

【機會】銀行要控制不良貸款率

  另一種規范的頂賬操作就是銀行方面的“委托放貸”。2003年,一家南京的企業貸款1000多萬后,有七八百萬不能到期還清。該企業找到先生的擔保公司,希望能向銀行擔保延期還款。

  這時,銀行想到了自己行里的一個大客戶———一位外地商人,他在南京投資賺了不少錢,因為一些原因不能直接把錢匯回家鄉,又不想換成美元,因此暫時都存在銀行。既然錢是閑置的,何不放貸給該企業頂賬?既能解燃眉之急,又有多收些利息的好處。銀行出面提出這個辦法,商人也欣然應允,業務辦得非常順利?!般y行方面要控制不良貸款率,不良資產率高了的話,銀行內部人士也會岌岌可危,委托放貸因而不失為一個‘放水養魚’的辦法?!?/SPAN>先生表示。據了解,2006年1月1日施行的《商業銀行風險監管核心指標試行》第九條規定,不良資產率不應高于4%,不良貸款率則不應高于5%。此外,銀行方面也嚴格控制“貸新還舊”,到期貸款收回率要達98%以上。因此由銀行尋找到合適的頂賬方,進行應急的還貸頂賬,就讓銀行、貸款人和頂賬人“三贏”了。

 

六、境外資本首進重慶擔保業

重慶擔保業真正“狼”來了。4月30日,由外資絕對控股的重慶渝港擔保有限公司正式掛牌開業。至此,境外資金首度殺進重慶擔保業。

重慶渝港擔保有限公司(以下簡稱渝港擔保)成立于2007年1月,4月30日正式掛牌營業。該公司由美國、香港地區金融、投資資深人士、按揭市場的專業人士,以及重慶本地著名企業家共同發起成立,其注冊資金9999萬元。其中,外資絕對控股,占據注冊資本的63%。

    渝港擔保公司董事長孫力勛說,三年內,渝港擔保的注冊資本將增至3億元人民幣。渝港擔保三年內的擔保業務擔??傤~將擴至15億元。

    孫力勛董事長還介紹,渝港擔保主要的擔保對象為中小企業和民營企業。中小企業和民營企業往往最難解決融資問題,渝港擔??梢愿鶕约红`活的擔保業務,對各企業量身訂制擔保業務,如短期融資擔保、中期運轉擔保以及長遠的上市擔保等。

七、第一美國產權保險公司在中國開設房產擔保企業

第一美國產權保險公司旗下國際部門5月7日宣布,中國第一家外資房地產擔保企業——中易安(北京)房地產擔保有限公司成立。

第一美國已任命時今強為新公司總經理兼總裁,新公司將向銀行、房地產專業人士、房地產開發商以及其他機構提供中國式第三方托管產品和服務,讓當地房地產從業者、房屋買賣雙方能夠放心交易。

第一美國亞洲業務副總裁李永嘉表示:“2006年,北京的物業轉售交易約達80000宗,我們已經做好充分準備,以便更好地向當地潛在購房者提供房屋產權價值信息以及獲得房屋產權的必要步驟。我們將與當地房地產專業人士共同努力,協助國人實現‘居者有其屋’的理想,幫助他們實現中國式的‘美國夢’?!?A name=_Toc166985692>

八、中國首家農業擔保公司福安成立

中國首家專門為農業小企業貸款提供信用擔保服務的擔保公司——福建省恒泰擔保有限公司,4月29日在福建寧德下轄的福安市成立。目前,福安市農發行正準備為首批14家農業小企業貸款1.1元人民幣。

作為全國農業發展銀行支持農業小企業貸款的首家試點,該公司將專門為農副產品加工企業融資提供擔保服務,采用行業擔保的方式,依托市農副產品加工行業協會運作,目前,已有37家企業入股,注冊資金6018萬元。

九、海南省中小型出口企業融資無需抵押擔保

5月13日,從深圳發展銀行??诜中蝎@悉,針對省內中小出口企業融資困難的現狀,該行近期新推出“出口應收賬款池融資”產品,今后海南省信譽優良、產品出口看好的中小外貿企業,均有望獲得深圳發展銀行的融資,而無需任何額外抵押擔保。

據深圳發展銀行??诜中杏嘘P人士介紹,對于諸多中小出口企業來說,交易頻次高、單筆金額小、結算周期大量占用資金,導致企業資金周轉困難。同時,由于缺乏不動產等抵押物、單筆金額小操作成本高,難以取得銀行的貸款,制約了外貿中小企業的發展。而深圳發展銀行??诜中嗅槍χ行〕隹谄髽I的上述困難,設計出“應收賬款池”融資產品,出口企業可以將連續、多筆、單筆金額較小的應收賬款匯聚成抵押物,以此可獲得該行的貸款,而無需額外提供抵押和擔保,大大解決了企業的融資困難。

據了解,這種產品是針對那些相對固定地為國外多個買家出口貨物,交易頻繁、過往交易記錄良好的出口企業。目前外貿企業包括LC(信用證)、D/P(付款交單)、D/A(承諾交單)及OA(賒銷)等幾種企業最常見的外貿結算方式的應收賬款,都可以作為抵押物。與其他銀行應收賬款融資不同的是,大部分銀行只進行單筆應收賬款抵押融資,而深圳發展銀行??诜中锌梢詫⑵髽I小額、多筆的應收賬款匯集起來,堪稱一項創新。

十、廈門4386筆擔保只有1筆“出事”

2006年廈門市擔保機構獲得了快速發展,一年新增擔保機構十家,擔保機構業務范圍趨向多元化,擔保交易額達4386筆,而其中只有1筆發生代償“事故”。

5月11日,從廈門市經發局獲悉,去年廈門市擔保機構累計擔??傤~71.83億元,累計擔保1101戶企業,擔保交易達4386筆,其中只有1筆發生代償“事故”,損失45.78萬元,其他擔保均沒有發生風險。

數據顯示,截止去年年底,廈門全市共有中小企業信用擔保機構23家,注冊資本金14.1883億元,達到了數年之最。

2006年無論是數量還是規模,都是廈門市擔保行業發展最快的一年,去年全市新增擔保機構10家,新增注冊資本金4.92億元。去年,中科智、源昌、市擔保、金愿、博源、亞銀、華融等七家擔保公司的擔??傤~超過億元,七家公司擔??傤~共計38.95億元,占全市擔??傤~的93%。

目前廈門市擔保市場涉及領域已經大大拓展,由原先單一中小企業貸款擔保拓展至資本、產品、金融租賃市場等。去年,全市擔保機構對外擔保中,工業項目擔保116筆、商貿擔保167筆、房地產項目擔保423筆、個人擔保1429筆。

此外,為了改善廈門中小企業融資環境,市經發局已經連續兩年從中小企業發展專項資金中預留1000萬元,專門承擔信用擔保機構和金融機構為中小企業提供融資服務時10%的風險。

第四部分  行業信貸.風險參考

一、貼車膜引起玻璃爆裂,汽車貼膜業危機叢生

日前,九江市民陳先生的汽車由于貼車膜引起玻璃爆裂,顯示汽車玻璃貼膜存在有危險。由于汽車貼膜存在的風險,從上世紀90年代末起,不少歐美發達國家就立法禁止汽車貼膜,閑置產能開始擁進中國。隨著中國汽車消費的高漲,汽車膜更是在中國遍地開花,大大小小的廠家蜂擁而入,產業秩序陷入混亂無序狀態,汽車貼膜業危機叢生。

九江市民先生今年2月份才購買的汽車,4月25日,他在開車的時候,聽見“嘭”地一聲響,汽車后面的玻璃碎了,這可讓先生莫名其妙,于是他趕緊下車看是否是有人在扔石頭,左右一看,發現并沒有人,他只好將車開到售后部。而售后部工作人員稱,是由于貼車膜引起的玻璃爆裂,這種情況不保修。最后,在12315工作人員的調解下,該店賠償了先生玻璃,而先生自己承擔了重新貼車膜的費用。

對此,12315工作人員認為,玻璃貼膜確實有風險,因此建議消費者購買新車要貼膜最好由原經銷商負責貼,這樣一旦發生貼膜質量問題,自己的合法權益能得到保障,消費者切記不要貪圖便宜到路邊小店去貼膜,產生質量問題,責任雙方難以認定。

二、我國焦化行業面臨產能過剩風險

中國煉焦行業協會理事長黃金干近日在山西焦化企業聯盟成立大會上表示,目前,我國焦化行業出現了價格回升、效益提高的局面,但仍面臨產能過剩、資源浪費和污染嚴重等多種壓力,同時國際市場對中國焦炭依存度也在逐漸減弱。國內焦化行業正通過擴大行業聯盟、加大行業集中和技術進步等手段應對風險。

中國煉焦行業協會理事長黃金干近日在山西焦化企業聯盟成立大會上表示,目前,我國焦化行業出現了價格回升、效益提高的局面,但仍面臨產能過剩、資源浪費和污染嚴重等多種壓力。

2006年我國生產焦炭29768萬噸,同比增長4356萬噸,其中規模以上企業產量為28121萬噸,焦炭出口1450萬噸。在新增2750萬噸產能的同時,2006年累計淘汰落后產能約1500萬噸,依靠焦化行業協會和焦化企業主動限產減產,才實現了焦炭市場產銷的基本平衡。

三、電水壺“國標”12月出臺,行業面臨整合風險

電水壺的國家標準起草工作4月28日正式啟動,預計今年12月將出臺。中國承載了全球90%的電水壺制造能力,但由于標準缺失,電水壺行業良莠不齊,低端產品、劣質產品的出現使得整個行業陷入無序的價格競爭狀態。這次行業聯手起草國家標準,將令電水壺行業從無序走向有序,同時也使行業面臨整合風險。

繼飲水機等之后,電水壺的國家標準起草工作4月28日正式啟動,預計今年12月將出臺。此次電水壺“國標”的起草,是由順德東菱集團旗下的新寶電器股份有限公司牽頭,由美的集團、思瑞克斯廣州電器有限公司、廣東億龍、山東九陽、蘇州愛普、寧波圣萊達等近10家企業共同參與。

目前,中國承載了全球90%的電水壺制造能力,但由于標準缺失,電水壺行業良莠不齊、競爭無序。這次同行聯手起草國家標準,將令電水壺行業從無序走向有序。同時,也將加速我國電水壺行業的整合。

 

 

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